3 Rue de l’Esplanade, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 3 187 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Esplanade, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Esplanade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 3 Rue de l’Esplanade se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Esplanade par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Esplanade se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 21.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Esplanade à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Esplanade est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.76 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
