2 Rue de l’Espriou, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Espriou, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°3 et de 0.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 2 Rue de l’Espriou, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 8 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Espriou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Espriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Espriou dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Espriou par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espriou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 Rue de l’Espriou se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Espriou par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Espriou se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 35.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.34 % sur 1 an et augmenté de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
