Rue de l’Espriou, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Espriou, 34540 Balaruc-le-Vieux, affiche un prix moyen de 3 586 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Espriou dans son marché local
Prix Rue de l’Espriou par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Espriou se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 36.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Espriou à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé Rue de l’Espriou est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Espriou
Les ventes enregistrées Rue de l’Espriou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Espriou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Espriou
Adresses Rue de l’Espriou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Espriou, classées par tranches de numéros.
