9 Rue de la Vène, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vène, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Rue de la Vène, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 827 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 734 mètres
Ventes au 9 Rue de la Vène
Les 2 ventes au 9 Rue de la Vène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vène, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vène dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vène par rapport à la voie
Sur Rue de la Vène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 9 Rue de la Vène se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vène par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Vène se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 23.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
