1 Rue des Rosiers, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 1 Rue des Rosiers, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 31 mètres
Ventes au 1 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 1 Rue des Rosiers se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rosiers par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Rosiers se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 38.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
