Rue du Poussadou, 34540 Balaruc-le-Vieux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 106 €

de 2 469 € à 3 786 €

Rue du Poussadou, 34540 Balaruc-le-Vieux, affiche un prix moyen de 3 106 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue du Poussadou, 34540 Balaruc-le-Vieux

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.31 €

13.01 € – 17.6 €

Rentabilité indicative

5.91 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Poussadou dans son marché local

Prix Rue du Poussadou par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault

À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Poussadou se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 18.23 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Poussadou à Balaruc-le-Vieux

Le loyer moyen estimé Rue du Poussadou est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Plan de l’Ancien Lavoir, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,075 €)

Escalier des Dames de la Miséricorde, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,117 €)

Escalier Jacques I d'Aragon, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,136 €)

Rue de la Gau, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,112 €)

Avenue de Poussan, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,224 €)

Place de l'Ancien Lavoir, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,113 €)

Place du Jeu de Ballon, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,184 €)

Escalier Jean de Montlaur II, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,117 €)

Rue du Presbytère, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,181 €)

Rue de l’Eglise, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,112 €)

Escalier Dalphin, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,116 €)

Rue de l’Ancienne Poste, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,139 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Poussadou

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 234 mètres
- Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 157 mètres

Rues à proximité :

Plan de l’Ancien Lavoir

Escalier des Dames de la Miséricorde

Escalier Jacques I d'Aragon

Rue de la Gau

Avenue de Poussan

Place de l'Ancien Lavoir

Place du Jeu de Ballon

Escalier Jean de Montlaur II

Rue du Presbytère

Rue de l’Eglise

Escalier Dalphin

Rue de l’Ancienne Poste

Le parc immobilier Rue du Poussadou

Rue du Poussadou est située dans le quartier Balaruc-le-Vieux. Elle compte 2749 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Poussadou

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Poussadou, classées par tranches de numéros.

2 Rue du Poussadou, 34540 Balaruc-le-Vieux

Biens en vente à proximité du Rue du Poussadou

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Poussadou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.