15 bis Rue Font Romain, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Font Romain, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Font Romain, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Font Romain
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Font Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Font Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Font Romain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Font Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Font Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Font Romain dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Font Romain par rapport à la voie
Sur Rue Font Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 15 bis Rue Font Romain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Font Romain par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Font Romain se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 19.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Font Romain à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Font Romain est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 22.89 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
