2 Rue Font Romain, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Font Romain, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Font Romain, 34540 Balaruc-le-Vieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Font Romain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Font Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Font Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Font Romain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Font Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Font Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Font Romain dans son marché local
Prix du 2 Rue Font Romain par rapport à la voie
Sur Rue Font Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 2 Rue Font Romain se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Font Romain par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Font Romain se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 18.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Font Romain à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Font Romain est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 22.89 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
