2 Rue Mistral, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mistral, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Mistral, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mistral, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 2 Rue Mistral se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mistral par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mistral se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 13.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
