13 Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Cadole, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Cadole
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Cadole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Cadole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Cadole, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Cadole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Cadole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Cadole dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Cadole par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cadole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 13 Avenue de la Cadole se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Cadole par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Cadole se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 53.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
