Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 256 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Cadole dans son marché local
Prix Avenue de la Cadole par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Cadole se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 62.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Cadole à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue de la Cadole est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Cadole
Les ventes enregistrées Avenue de la Cadole témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Cadole
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 184 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Cadole
Adresses Avenue de la Cadole
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Cadole, classées par tranches de numéros.
