16 Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Cadole, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°19 bis et de 7.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
À propos du 16 Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 1 local - 2 parkings - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 266 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Cadole
Les 4 ventes au 16 Avenue de la Cadole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Cadole dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Cadole par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cadole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 16 Avenue de la Cadole se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Cadole par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Cadole se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 74.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
