23 Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 261 mètres
Ventes au 23 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Montpellier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 23 Avenue de Montpellier se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Montpellier par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Montpellier se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 56.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Montpellier à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Montpellier est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
