165 Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 3 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 413 mètres
Ventes au 165 Avenue des Hespérides
Les 16 ventes au 165 Avenue des Hespérides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue des Hespérides, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 165 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 165 Avenue des Hespérides se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue des Hespérides par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue des Hespérides se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 42.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue des Hespérides est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
