225 Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 21.03 % à celui du n°220 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°315.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Village Thermal à dominante tertiaire.
4 niveaux - 3 locaux - 37 parkings - 1066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0980 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Avenue des Hespérides
Aucune vente n'a été recensée au 225 Avenue des Hespérides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue des Hespérides, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 225 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 225 Avenue des Hespérides se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue des Hespérides par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue des Hespérides se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 88.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue des Hespérides est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
