415 Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 415 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°485 mais inférieur de 16.78 % à celui du n°515.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 694 mètres
Ventes au 415 Avenue des Hespérides
Les 3 ventes au 415 Avenue des Hespérides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 415 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 415 Avenue des Hespérides, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°415 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 415 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 415 Avenue des Hespérides se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Avenue des Hespérides par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Avenue des Hespérides se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 105.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 415 Avenue des Hespérides est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
