2 Avenue des Thermes Romains, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Thermes Romains, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Thermes Romains, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Thermes Romains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Thermes Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Thermes Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Thermes Romains, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Thermes Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Thermes Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Thermes Romains dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Thermes Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Avenue des Thermes Romains se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Thermes Romains par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Thermes Romains se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 42.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Thermes Romains à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Thermes Romains est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
