29 Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 3 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 199 mètres
Ventes au 29 Avenue du Port
Une vente a été recensée au 29 Avenue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 29 Avenue du Port se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Port par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Port se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 51.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Port à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Port est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
