4 Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 166 mètres
Ventes au 4 Avenue du Port
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Port, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 4 Avenue du Port se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Port par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Port se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 47.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
