2 bis Chemin de la Bergerie, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Bergerie, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 bis Chemin de la Bergerie, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Quartier des Usines.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de la Bergerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Bergerie dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bergerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 2 bis Chemin de la Bergerie se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Bergerie par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de la Bergerie se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 88.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
