18 Impasse des Myrtilles, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Myrtilles, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 18 Impasse des Myrtilles, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Myrtilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Myrtilles dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Myrtilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 18 Impasse des Myrtilles se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Myrtilles par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des Myrtilles se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 19.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
