Avenue du Bassin de Thau, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bassin de Thau, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 805 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bassin de Thau dans son marché local
Prix Avenue du Bassin de Thau par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bassin de Thau se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 44.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bassin de Thau à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue du Bassin de Thau est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bassin de Thau
Les ventes enregistrées Avenue du Bassin de Thau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bassin de Thau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bassin de Thau
Adresses Avenue du Bassin de Thau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bassin de Thau, classées par tranches de numéros.
