1 Place Notre Dame des Eaux, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Notre Dame des Eaux, affiche un prix moyen de 3 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Notre Dame des Eaux, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Notre Dame des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Notre Dame des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Notre Dame des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Notre Dame des Eaux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Notre Dame des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Notre Dame des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Notre Dame des Eaux dans son marché local
Prix du 1 Place Notre Dame des Eaux par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 1 Place Notre Dame des Eaux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Notre Dame des Eaux par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Notre Dame des Eaux se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 46.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Notre Dame des Eaux à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Place Notre Dame des Eaux est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
