Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Thermes Athéna dans son marché local
Prix Avenue des Thermes Athéna par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Thermes Athéna se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 45.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Thermes Athéna à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue des Thermes Athéna est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Thermes Athéna
Les ventes enregistrées Avenue des Thermes Athéna témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 101 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Thermes Athéna
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Thermes Athéna
Adresses Avenue des Thermes Athéna
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Thermes Athéna, classées par tranches de numéros.
