2 Plan de Cacaussels, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Plan de Cacaussels, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Plan de Cacaussels, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan de Cacaussels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan de Cacaussels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan de Cacaussels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan de Cacaussels, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan de Cacaussels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan de Cacaussels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan de Cacaussels dans son marché local
Prix du 2 Plan de Cacaussels par rapport à la voie
Sur Plan de Cacaussels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Plan de Cacaussels se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan de Cacaussels par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Plan de Cacaussels se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 43.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
