21 Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 399 €

de 2 385 € à 2 412 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 399 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Robinson à 1037 mètres
- Ecole élémentaire Lou Planas à 1007 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Douane

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de la Douane dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Douane par rapport à la voie

Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 21 Rue de la Douane se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Douane par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Douane se situe 42.19 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 33.21 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Pinede, 34540 Balaruc-les-Bains(2,574 €)

Rue des Trimarans, 34540 Balaruc-les-Bains(3,615 €)

Rue des Catalanes, 34540 Balaruc-les-Bains(3,869 €)

Le Plan de Thau, 34540 Balaruc-les-Bains(4,085 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de la Douane

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.