23 Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Quartier des Usines.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Douane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 23 Rue de la Douane se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Douane par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Douane se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 48.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
