3 Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°5 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Quartier des Usines.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 1005 mètres
Ventes au 3 Rue de la Douane
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Douane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Douane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 3 Rue de la Douane se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Douane par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Douane se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 47.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
