8 Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Douane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 8 Rue de la Douane se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Douane par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Douane se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 49.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
