4 Rue des Chenes Verts, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chenes Verts, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chenes Verts, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 3466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0726 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0730 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0749 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0760 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0746 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chenes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chenes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chenes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chenes Verts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chenes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chenes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chenes Verts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chenes Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 4 Rue des Chenes Verts se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chenes Verts par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chenes Verts se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 37.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chenes Verts à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chenes Verts est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
