11 Rue des Etourneaux, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Etourneaux, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 11 Rue des Etourneaux, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Etourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Etourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Etourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Etourneaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Etourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Etourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Etourneaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Etourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Etourneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 11 Rue des Etourneaux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Etourneaux par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Etourneaux se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 51.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
