Rue des Etourneaux, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Etourneaux, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 454 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Etourneaux dans son marché local
Prix Rue des Etourneaux par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Etourneaux se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 69.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Etourneaux à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue des Etourneaux est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Etourneaux
Les ventes enregistrées Rue des Etourneaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Etourneaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 1202 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 1185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Etourneaux
Adresses Rue des Etourneaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Etourneaux, classées par tranches de numéros.
