19 Rue des Etourneaux, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Etourneaux, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Etourneaux, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 444 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 1011 mètres
Ventes au 19 Rue des Etourneaux
Les 20 ventes au 19 Rue des Etourneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Etourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Etourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Etourneaux dans son marché local
Prix du 19 Rue des Etourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Etourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 19 Rue des Etourneaux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Etourneaux par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Etourneaux se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 69.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Etourneaux à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Etourneaux est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
