12 Rue des Gynériums, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gynériums, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°14 et du 3.82 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue des Gynériums, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 138 mètres
Ventes au 12 Rue des Gynériums
Une vente a été recensée au 12 Rue des Gynériums. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gynériums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gynériums, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gynériums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gynériums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gynériums dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gynériums par rapport à la voie
Sur Rue des Gynériums, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 12 Rue des Gynériums se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gynériums par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Gynériums se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 23.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
