8 Rue des Gynériums, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gynériums, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Rue des Gynériums, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 137 mètres
Ventes au 8 Rue des Gynériums
Une vente a été recensée au 8 Rue des Gynériums. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gynériums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gynériums, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gynériums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gynériums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gynériums dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gynériums par rapport à la voie
Sur Rue des Gynériums, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 8 Rue des Gynériums se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gynériums par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Gynériums se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 25.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
