39 Rue des Nefliers, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Nefliers, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 39 Rue des Nefliers, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Nefliers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Nefliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Nefliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Nefliers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Nefliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Nefliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Nefliers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Nefliers par rapport à la voie
Sur Rue des Nefliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 39 Rue des Nefliers se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Nefliers par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Nefliers se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 44.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
