41 Rue des Nefliers, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Nefliers, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°39 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 41 Rue des Nefliers, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 690 mètres
Ventes au 41 Rue des Nefliers
Une vente a été recensée au 41 Rue des Nefliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Nefliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Nefliers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Nefliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Nefliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Nefliers dans son marché local
Prix du 41 Rue des Nefliers par rapport à la voie
Sur Rue des Nefliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 41 Rue des Nefliers se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Nefliers par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Nefliers se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 34.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
