18 Rue des Perdrix, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 18 Rue des Perdrix, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 1191 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 1163 mètres
Ventes au 18 Rue des Perdrix
Les 2 ventes au 18 Rue des Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Perdrix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 18 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 18 Rue des Perdrix se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Perdrix par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Perdrix se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 38.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
