35 Rue des Perdrix, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 35 Rue des Perdrix, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Perdrix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 35 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 35 Rue des Perdrix se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Perdrix par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Perdrix se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 34.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
