2 Rue des Sophoras, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sophoras, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sophoras, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier des Usines.
- 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sophoras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sophoras dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sophoras par rapport à la voie
Sur Rue des Sophoras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Rue des Sophoras se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sophoras par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sophoras se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 48.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sophoras à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sophoras est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
