2 Rue du Mistral, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mistral, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 2 Rue du Mistral, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Quartier des Usines.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mistral, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mistral par rapport à la voie
Sur Rue du Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 2 Rue du Mistral se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mistral par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mistral se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 42.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
