13 Rue du Pioch, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pioch, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et du 0.09 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 13 Rue du Pioch, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pioch
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pioch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pioch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pioch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pioch dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pioch par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 13 Rue du Pioch se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pioch par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Pioch se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 69.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
