32 Rue Maurice Clavel, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurice Clavel, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maurice Clavel, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 159 mètres
Ventes au 32 Rue Maurice Clavel
Les 6 ventes au 32 Rue Maurice Clavel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maurice Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maurice Clavel, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurice Clavel dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurice Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 32 Rue Maurice Clavel se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurice Clavel par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maurice Clavel se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 30.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maurice Clavel à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maurice Clavel est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
