44 Rue Maurice Clavel, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Maurice Clavel, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Maurice Clavel, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 47 parkings - 1065 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 156 mètres
Ventes au 44 Rue Maurice Clavel
Les 11 ventes au 44 Rue Maurice Clavel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Maurice Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Maurice Clavel, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Maurice Clavel dans son marché local
Prix du 44 Rue Maurice Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 44 Rue Maurice Clavel se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Maurice Clavel par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Maurice Clavel se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 83.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Maurice Clavel à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Maurice Clavel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
