12 Rue Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°14 et de 4.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 240 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 12 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor Hugo se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 59.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
