Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 241 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des 2 Vents dans son marché local
Prix Impasse des 2 Vents par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des 2 Vents se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 61.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des 2 Vents à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé Impasse des 2 Vents est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des 2 Vents
Les ventes enregistrées Impasse des 2 Vents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des 2 Vents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 255 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des 2 Vents
Adresses Impasse des 2 Vents
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des 2 Vents, classées par tranches de numéros.
