6 Rue Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 25.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 6 Rue Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Village Thermal.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 233 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 6 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 6 Rue Victor Hugo se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Victor Hugo se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 23.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
