4 Place du Château, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Château, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 152 mètres
Ventes au 4 Place du Château
Une vente a été recensée au 4 Place du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Château, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Château dans son marché local
Prix du 4 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 4 Place du Château se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Château par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Château se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Bassan et 16.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Château à Bassan
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Château est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.39 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
