2 Allee des Acacias, 34160 Beaulieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Acacias, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Acacias, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 301 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Allee des Acacias par rapport à la voie
Sur Allee des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Allee des Acacias se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Acacias par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Acacias se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Beaulieu et 47.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Acacias à Beaulieu
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Acacias est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Beaulieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 20.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 863 €/m² au deuxième semestre 2023.
