Prix immobilier à Beaulieu
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Beaulieu (34160), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Beaulieu à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Beaulieu
Le prix moyen des appartements Beaulieu est 47.64 % au-dessus de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Beaulieu est 25.72 % au-dessus de celui de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative à Beaulieu
Le loyer moyen estimé à Beaulieu est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 863 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Beaulieu
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Beaulieu
Population et parc immobilier
Beaulieu compte 2 239 habitants en 2022, avec 81.55 % de propriétaires et 22.51 % de locataires. Elle totalise environ 1 010 logements, dont 934 résidences principales composées majoritairement de maisons (87.14 %) contre 12.76 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.22 %), de deux pièces (4.59 %), de trois pièces (12.56 %), de quatre pièces (27.95 %) et de cinq pièces et plus à (54.67 %). Près de 39.46 % des logements ont été construits avant 1990 contre 32.75 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 5 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
